英明市場  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 鳳山語蕎好房英明商圈面公園4房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1500 萬
參考單價：29.82 萬/坪
地址：高雄市苓雅區英祥街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：望子成龍
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：50.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.31 坪
附屬建物面積：3.01 坪
共同使用：16.99 坪
土地面積：5.21 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2510 元/月
朝向方位：坐東朝西
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估房屋狀況與貸款條件。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「性價比」與「實用性」。1500 萬的總價在苓雅區英明商圈能買到 50 餘坪四房格局並附帶平面車位，對於需要大空間的家庭而言非常划算。加上臨近公園與成熟商圈，生活機能優異。

然而，屋齡 31 年是購入前最大的考量點。建議買家必須委託專業驗屋師詳細檢查管線、防水及結構安全，並預留一筆整修預算。此外，需提前向銀行確認該建案的貸款成數與年限，確保資金調度無虞。若您是為長期自住且預算有限，這是一個優質選擇；若是短期投資，則需考量未來老屋流通性的挑戰。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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鳳山語蕎好房

李語蕎(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0966-404301

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